Responsabilidades del propietario del inmueble en los alquileres en Vancouver BC

Las responsabilidades del propietario se establecen de manera formal en las leyes de propietarios e inquilinos que figuran en the BC landlord tenant act. Estas leyes tienen por objeto guiar y proteger tanto al propietario como al inquilino durante la relación establecida por el alquiler de un  inmueble. Para obtener más información, lee la BC Residential Policy Guideline.

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Responsabilidades del propietario: cuando te mudas

› Asegurar que la unidad alquilada está en consonancia con los estándares arquitectónicos, de salubridad,  y de seguridad establecidos en The BC landlord tenant act.

› Asegurar de que la unidad rentada reúne unas condiciones mínimas para ser ocupada considerando la naturaleza y localización de la propiedad.

› Asegurar que la unidad rentada no alberga las pertenencias de los antiguos inquilinos.

› Colgar un cartel en un lugar visible del inmueble con un número de contacto en caso de emergencia.

› Proporcionar alfombras limpias en un estado razonable de conservación (cuando sea aplicable)

› Proporcionar unas cubiertas para las ventanas en un razonable estado de conservación (cuando sea aplicable).

› Proporcionar bombillas, detectores de humo, aparatos y fusibles eléctricos.

› Asegurarse de que todas las puertas y ventanas de todas las habitaciones, estancias, y áreas comunes poseen cerrojos o dispositivos de cierre.

› Proporcionar un mínimo de un juego de llaves de la unidad rentada, de la puerta principal, del buzón y de otras áreas comunes.

Responsabilidades del propietario: reparación y mantenimiento

› Mantener la unidad rentada en un estado lo más cercano posible del existente al comienzo del alquiler.

› Limpiar la parte exterior de las ventanas en un intervalo de tiempo razonable.

› Reparar los electrodomésticos que se mencionan en el contrato de alquiler (salvo que el daño sea causado por el inquilino)

› Pintar el interior de la unidad rentada en un periodo razonable.

› Mantener las alarmas de incendio en buen estado.

› Controlar y realizar el mantenimiento del horno.

› Limpiar y mantener el hueco de la chimenea (si fuera aplicable).

› Limpiar la salida de aire de la secadora y el sistema de ventilación exterior en intervalos de tiempo razonables.

› Reemplazar las bombillas de los pasillos y de otras áreas comunes.

› Vaciar y mantener en buen estado la fosa séptica.

› Proporcionar los servicios básicos y facilidades que necesite el inquilino.

› Si el dueño no se hace cargo de algún problema debes informar al propietario por escrito y mantener una copia de este escrito.

› Si el propietario del inmueble no realiza las reparaciones necesarias, puedes contactar con the BC Residential Tenancy Office para conseguir un arbitraje que le exija al propietario realizar las reparaciones necesarias.

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